12 kuukauden euribor
Päivittäinen euribor, kuukausikeskiarvo ja mitä se tarkoittaa asuntolainallesi.
12 kuukauden euribor ja asuntolainasi korontarkistus
Esimerkki: lainaa jäljellä 200 000 €, maksuaikaa 20 vuotta ja marginaali 0,6 %. Jos korko tarkistetaan nyt (3,191 %) ja edellinen tarkistus tehtiin 09.10.2025 (2,209 %), annuiteettilainan kuukausierä nousee: 1 090 € → 1 190 € (+100 € kuukaudessa, +1 199 € vuodessa). Laske oma kuukausieräsi
12 kuukauden euribor muuttaa lainan korkoa vain korontarkistuspäivänä, kerran vuodessa. Uusi korko on koronmääräytymispäivän noteeraus plus marginaali; koronmääräytymispäivä on yleensä 1–2 pankkipäivää ennen tarkistuspäivää, ja tarkka päivä on velkakirjassa. Noteerausten muutokset tarkistuspäivien välillä eivät muuta kuukausierää.
12 kuukauden euribor korontarkistuksessa kuukausittain
| Kuun ensimmäinen pankkipäivä | Korko | 12 kk aiemmin | Muutos | Kuukausierä |
|---|---|---|---|---|
| 3,303 % | 2,204 % | +1,099 pp | +112 € | |
| 3,029 % | 2,148 % | +0,881 pp | +89 € | |
| 2,939 % | 2,147 % | +0,792 pp | +80 € | |
| 2,727 % | 2,070 % | +0,657 pp | +66 € | |
| 2,761 % | 2,057 % | +0,704 pp | +71 € | |
| 2,883 % | 2,045 % | +0,838 pp | +84 € | |
| 2,845 % | 2,277 % | +0,568 pp | +57 € | |
| 2,229 % | 2,365 % | −0,136 pp | −14 € | |
| 2,218 % | 2,436 % | −0,218 pp | −22 € | |
| 2,243 % | 2,448 % | −0,205 pp | −20 € | |
| 2,227 % | 2,431 % | −0,204 pp | −20 € | |
| 2,199 % | 2,629 % | −0,430 pp | −43 € | |
| 2,204 % | 2,749 % | −0,545 pp | −55 € |
Laina, jonka korko tarkistetaan kuun ensimmäisenä pankkipäivänä: uusi viitekorko verrattuna edelliseen tarkistukseen 12 kuukautta aiemmin. Kuukausierän muutos on laskettu yllä olevalla esimerkkilainalla. Lähde: EKP:n / eurojärjestelmän viralliset tiedot. Julkaistaan 24 tunnin viiveellä.
12 kuukauden euribor noteerattiin 9. lokakuuta 2026 tasolle 3,191 %, laskee 0,022 pp edelliseen pankkipäivään verrattuna. Lokakuun keskiarvo on toistaiseksi 3,227 %; vuosi sitten korko oli 2,209 %.
Euribor on korko, jolla euroalueen pankit lainaavat toisilleen rahaa määräajaksi; sen julkaisee European Money Markets Institute jokaisena pankkipäivänä. Tämä sivusto toistaa viralliset noteeraukset 24 tunnin viiveellä, siksi uusin arvo on yleensä eilisen.
Suomessa asuntolainojen viitekorkona on lähes aina 12 kuukauden euribor, johon lisätään pankin marginaali; korko tarkistetaan kerran vuodessa lainan ottopäivän mukaan. Lainanottajalle suunta ratkaisee: nousee.
Jokainen tämän sivun luku on virallinen julkaistu noteeraus, ei arvio: päiväarvot ovat euriborin noteerauksia sellaisina kuin ne on julkaistu EKP:n / eurojärjestelmän virallisissa tilastoissa, kuukausikeskiarvot ovat näiden noteerausten aritmeettisia keskiarvoja ja ne tarkistetaan EKP:n tietoportaalia vasten, ja taulukot päivitetään jokaisena pankkipäivänä, kun edellisen päivän noteeraus ilmestyy. Maturiteetit noudattavat ACT/360-käytäntöä. Jos kuukausikeskiarvo poikkeaa EKP:n luvusta yli sadasosaprosenttiyksikön, tapaus on kirjattu menetelmäsivulle.
Viimeiset 12 kuukautta
Lähde: EKP:n / eurojärjestelmän viralliset tiedot. Julkaistaan 24 tunnin viiveellä.
Viimeiset 30 noteerausta
| Päivä | Korko | Muutos |
|---|---|---|
| 3,191 % | −0,022 pp | |
| 3,213 % | +0,019 pp | |
| 3,194 % | +0,017 pp | |
| 3,177 % | −0,009 pp | |
| 3,186 % | −0,137 pp | |
| 3,323 % | +0,020 pp | |
| 3,303 % | −0,026 pp | |
| 3,329 % | −0,033 pp | |
| 3,362 % | +0,006 pp | |
| 3,356 % | −0,023 pp | |
| 3,379 % | +0,071 pp | |
| 3,308 % | −0,023 pp | |
| 3,331 % | −0,001 pp | |
| 3,332 % | −0,022 pp | |
| 3,354 % | +0,011 pp | |
| 3,343 % | −0,002 pp | |
| 3,345 % | −0,029 pp | |
| 3,374 % | +0,048 pp | |
| 3,326 % | +0,014 pp | |
| 3,312 % | +0,152 pp | |
| 3,160 % | +0,022 pp | |
| 3,138 % | 0,000 pp | |
| 3,138 % | +0,021 pp | |
| 3,117 % | +0,001 pp | |
| 3,116 % | +0,008 pp | |
| 3,108 % | −0,001 pp | |
| 3,109 % | +0,041 pp | |
| 3,068 % | +0,039 pp | |
| 3,029 % | +0,026 pp | |
| 3,003 % | +0,022 pp | |
| 2,981 % | – |
Lähde: EKP:n / eurojärjestelmän viralliset tiedot. Julkaistaan 24 tunnin viiveellä.
Kuukausikeskiarvot, viimeiset 24 kuukautta
| Kuukausi | Keskiarvo | Alin | Ylin | Ensimmäinen | Viimeinen | Päiviä | EKP:n ka. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lokakuu 2026 * | 3,227 % | 3,177 % | 3,323 % | 3,303 % | 3,191 % | 7 | – |
| Syyskuu 2026 | 3,247 % | 3,029 % | 3,379 % | 3,029 % | 3,329 % | 22 | – |
| Elokuu 2026 | 2,954 % | 2,884 % | 3,007 % | 2,939 % | 3,003 % | 21 | 2,954 % |
| Heinäkuu 2026 | 2,855 % | 2,693 % | 2,993 % | 2,727 % | 2,964 % | 23 | 2,855 % |
| Kesäkuu 2026 | 2,798 % | 2,728 % | 2,874 % | 2,761 % | 2,728 % | 22 | 2,798 % |
| Toukokuu 2026 | 2,803 % | 2,708 % | 2,883 % | 2,883 % | 2,804 % | 19 | 2,804 % |
| Huhtikuu 2026 | 2,747 % | 2,640 % | 2,872 % | 2,845 % | 2,848 % | 20 | 2,747 % |
| Maaliskuu 2026 | 2,565 % | 2,229 % | 2,932 % | 2,229 % | 2,870 % | 22 | 2,565 % |
| Helmikuu 2026 | 2,221 % | 2,198 % | 2,248 % | 2,218 % | 2,222 % | 20 | 2,221 % |
| Tammikuu 2026 | 2,245 % | 2,216 % | 2,261 % | 2,243 % | 2,226 % | 22 | 2,245 % |
| Joulukuu 2025 | 2,268 % | 2,227 % | 2,315 % | 2,227 % | 2,243 % | 20 | 2,267 % |
| Marraskuu 2025 | 2,217 % | 2,199 % | 2,235 % | 2,199 % | 2,209 % | 20 | 2,217 % |
| Lokakuu 2025 | 2,187 % | 2,139 % | 2,226 % | 2,204 % | 2,196 % | 22 | 2,187 % |
| Syyskuu 2025 | 2,172 % | 2,148 % | 2,193 % | 2,148 % | 2,193 % | 22 | 2,172 % |
| Elokuu 2025 | 2,114 % | 2,081 % | 2,156 % | 2,147 % | 2,119 % | 21 | 2,114 % |
| Heinäkuu 2025 | 2,079 % | 2,036 % | 2,131 % | 2,070 % | 2,126 % | 23 | 2,079 % |
| Kesäkuu 2025 | 2,081 % | 2,041 % | 2,111 % | 2,057 % | 2,072 % | 21 | 2,081 % |
| Toukokuu 2025 | 2,077 % | 2,024 % | 2,161 % | 2,045 % | 2,090 % | 19 | 2,081 % |
| Huhtikuu 2025 | 2,143 % | 2,022 % | 2,326 % | 2,277 % | 2,049 % | 20 | 2,143 % |
| Maaliskuu 2025 | 2,398 % | 2,306 % | 2,481 % | 2,365 % | 2,306 % | 21 | 2,398 % |
| Helmikuu 2025 | 2,407 % | 2,350 % | 2,463 % | 2,436 % | 2,394 % | 20 | 2,407 % |
| Tammikuu 2025 | 2,525 % | 2,448 % | 2,612 % | 2,448 % | 2,519 % | 22 | 2,525 % |
| Joulukuu 2024 | 2,436 % | 2,348 % | 2,484 % | 2,431 % | 2,460 % | 20 | 2,436 % |
| Marraskuu 2024 | 2,506 % | 2,393 % | 2,642 % | 2,629 % | 2,461 % | 21 | 2,506 % |
Lähde: EKP:n / eurojärjestelmän viralliset tiedot. Julkaistaan 24 tunnin viiveellä. (*: toistaiseksi n noin N pankkipäivästä)
Vuosikeskiarvot
| Vuosi | Keskiarvo | Alin | Ylin | Ensimmäinen | Viimeinen |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2,736 % | 2,198 % | 3,379 % | 2,243 % | 3,191 % |
| 2025 | 2,223 % | 2,022 % | 2,612 % | 2,448 % | 2,243 % |
| 2024 | 3,280 % | 2,348 % | 3,756 % | 3,513 % | 2,460 % |
| 2023 | 3,869 % | 3,300 % | 4,228 % | 3,316 % | 3,513 % |
| 2022 | 1,100 % | −0,500 % | 3,325 % | −0,499 % | 3,291 % |
| 2021 | −0,491 % | −0,518 % | −0,443 % | −0,499 % | −0,501 % |
| 2020 | −0,306 % | −0,507 % | −0,053 % | −0,248 % | −0,499 % |
| 2019 | −0,217 % | −0,399 % | −0,108 % | −0,121 % | −0,249 % |
| 2018 | −0,173 % | −0,193 % | −0,117 % | −0,186 % | −0,117 % |
| 2017 | −0,145 % | −0,194 % | −0,083 % | −0,083 % | −0,186 % |
| 2016 | −0,034 % | −0,082 % | 0,060 % | 0,060 % | −0,082 % |
| 2015 | 0,167 % | 0,039 % | 0,323 % | 0,323 % | 0,060 % |
| 2014 | 0,475 % | 0,325 % | 0,621 % | 0,556 % | 0,325 % |
| 2013 | 0,536 % | 0,473 % | 0,622 % | 0,542 % | 0,556 % |
| 2012 | 1,108 % | 0,537 % | 1,937 % | 1,937 % | 0,542 % |
| 2011 | 2,009 % | 1,504 % | 2,201 % | 1,504 % | 1,947 % |
| 2010 | 1,352 % | 1,211 % | 1,546 % | 1,251 % | 1,507 % |
| 2009 | 1,610 % | 1,222 % | 3,025 % | 3,025 % | 1,248 % |
| 2008 | 4,826 % | 3,049 % | 5,526 % | 4,733 % | 3,049 % |
| 2007 | 4,449 % | 3,995 % | 4,885 % | 4,030 % | 4,745 % |
| 2006 | 3,440 % | 2,771 % | 4,028 % | 2,855 % | 4,028 % |
Lähde: EKP:n / eurojärjestelmän viralliset tiedot. Julkaistaan 24 tunnin viiveellä.
Näin luet tätä korkoa
Mikä 12 kuukauden euribor on
12 kuukauden euribor on korko, jolla euroalueen paneelipankit lainaavat toisilleen euroja vuodeksi ilman vakuutta. Se on viidestä maturiteetista pisin ja suomalaiselle asuntovelalliselle tärkein: valtaosa Suomen vaihtuvakorkoisista asuntolainoista on sidottu juuri siihen. Korko noteerataan jokaisena pankkipäivänä, ja sivusto näyttää EKP:n virallisen noteerauksen 24 tunnin viiveellä.
Kuka sitä käyttää
Suomessa 12 kuukauden euribor on asuntolainan vakioviitekorko. Lainan kokonaiskorko on 12 kuukauden euribor plus pankin kanssa sovittu marginaali, ja korko tarkistetaan kerran vuodessa korontarkistuspäivänä. Myös Espanjassa asuntolainat on tavallisesti sidottu 12 kuukauden euriboriin, tosin siellä käytetään kuukausikeskiarvoa ja tarkistus tehdään vuosittain tai puolivuosittain. Portugalissa se on yksi kolmesta yleisestä viitekorosta.
Suhde EKP:n politiikkaan
12 kuukauden euribor on maturiteeteista se, joka sisältää eniten odotuksia. Vuoden jaksoon mahtuvat kaikki kahdeksan Euroopan keskuspankin neuvoston rahapoliittista kokousta, joten korko kuvaa markkinoiden arviota siitä, mikä lyhyt korko on keskimäärin seuraavien kahdentoista kuukauden aikana, ja siihen sisältyy lisäksi maturiteettipreemio. Käytännössä tämä tarkoittaa, että 12 kuukauden euribor liikkuu ennen EKP:n päätöksiä, ei niiden jälkeen. Se voi nousta selvästi kuukausia ennen ensimmäistä koronnostoa ja kääntyä laskuun ennen ensimmäistä laskua. Kokouspäivänä itse liike on usein pieni, ellei päätös yllätä.
Miten korontarkistus toimii
Korontarkistuspäivä määräytyy tavallisesti lainan nostopäivän mukaan ja toistuu vuosittain samana päivänä. Tarkistuspäivänä lainaan kirjataan koronmääräytymispäivän 12 kuukauden noteeraus, johon lisätään marginaali, ja korko on voimassa seuraavat 12 kuukautta. Koronmääräytymispäivä on yleensä 1–2 pankkipäivää ennen tarkistuspäivää; tarkka päivä on velkakirjassa. Pankki ilmoittaa uuden koron ja mahdollisen uuden kuukausierän verkkopankissa tai kirjeellä.
Koron muutos vaikuttaa lyhennystavan mukaan joko kuukausierään tai laina-aikaan. Annuiteetti- ja tasalyhennyslainassa erä muuttuu; kiinteän tasaerän lainassa erä pysyy ja laina-aika muuttuu. Jos tarkistuspäivä ei ole pankkipäivä, velkakirja kertoo, käytetäänkö edellistä vai seuraavaa noteerausta.
Mihin sitä kannattaa verrata
12 kuukauden euriboria kannattaa lukea kahta muuta lukua vasten. Ensimmäinen on 1 viikon tai 1 kuukauden euribor, jotka kertovat EKP:n nykyisen tason; ero niihin on markkinan odotus vuoden yli. Toinen on vuoden takainen 12 kuukauden noteeraus, joka näkyy maturiteettisivun taulukossa: se on likimain korko, jolla omaa lainaasi on viimeksi tarkistettu, ja ero siihen kertoo, mihin suuntaan seuraava tarkistus todennäköisesti vie, jos taso säilyy.
Esimerkki
Päivänä 9. lokakuuta 2026 12 kuukauden euribor noteerattiin tasolle 3,191 %. Jos asuntolainasi korontarkistuspäivä olisi tänään ja marginaali 0,6 prosenttiyksikköä, uusi korko seuraavaksi vuodeksi olisi 3,191 % plus 0,6 prosenttiyksikköä. 200 000 euron pääomalle jokainen prosenttiyksikkö korossa on noin 2 000 euroa korkoa vuodessa, joten vuoden takaisen noteerauksen ja tämän päivän noteerauksen ero kerrottuna pääomalla antaa karkean arvion siitä, paljonko vuotuinen korkokulu muuttuu. Laskuri tekee tarkemman laskelman annuiteettikaavalla.
Mitä tämä tarkoittaa asuntolainalle?
Mitä tämä tarkoittaa asuntolainalle?
Annuiteettikaava; olettaa koron pysyvän samana koko jäljellä olevan ajan. Pankki voi pyöristää tai käyttää eri laskentatapaa.
Usein kysyttyä
Mikä on 12 kuukauden euribor tänään?
9. lokakuuta 2026 12 kuukauden euribor noteerattiin tasolle 3,191 %. Noteeraukset julkaistaan jokaisena pankkipäivänä; tämä sivusto näyttää ne 24 tunnin viiveellä.
Nouseeko vai laskeeko 12 kuukauden euribor?
Edelliseen noteeraukseen verrattuna laskee 0,022 pp; vuodessa korko on siirtynyt tasolta 2,209 % tasolle 3,191 %. Kuukausikeskiarvo on toistaiseksi 3,227 %.
Mitkä lainat käyttävät 12 kuukauden euriboria?
Suomessa asuntolainat on sidottu lähes aina 12 kuukauden euriboriin; 3 kuukauden euribor on yleinen yrityslainoissa sekä Italiassa ja Itävallassa. Lainan korko on aina viitekorko plus sovittu marginaali.
Mistä tiedot tulevat?
Päivänoteeraukset ja kuukausikeskiarvot ovat EKP:n / eurojärjestelmän virallisia tietoja, jotka tarkistetaan EKP:n tietoportaalista. Mitään ei haeta suoraan EMMI:ltä.
Miksi juuri 12 kuukauden euribor on suomalaisten asuntolainojen viitekorko?
Vuoden mittainen jakso antaa lainanottajalle ennakoitavan koron kahdentoista kuukauden ajaksi ja pankille markkinaehtoisen viitekoron. Käytäntö on vakiintunut Suomessa niin, että 12 kuukauden euribor plus marginaali on asuntolainan oletusrakenne; lyhyemmät maturiteetit ja pankin prime-korko ovat harvinaisempia vaihtoehtoja.
Miten korontarkistuspäivä toimii 12 kuukauden euriborissa?
Tarkistuspäivänä lainaan kirjataan koronmääräytymispäivän 12 kuukauden noteeraus plus marginaali, ja korko on voimassa seuraavat 12 kuukautta. Koronmääräytymispäivä on yleensä 1–2 pankkipäivää ennen tarkistuspäivää. Euriborin liikkeet tarkistuspäivien välillä eivät vaikuta lainaan. Tarkistuspäivä määräytyy yleensä lainan nostopäivän mukaan ja on kirjattu velkakirjaan.
Miksi 12 kuukauden euribor muuttuu, vaikka EKP ei ole tehnyt päätöstä?
Vuoden korkoon sisältyvät markkinoiden odotukset kaikista seuraavan vuoden EKP:n kokouksista. Kun odotukset muuttuvat esimerkiksi inflaatiotietojen tai keskuspankin puheiden takia, 12 kuukauden euribor liikkuu heti. Itse kokouspäivänä liike on usein pieni, koska päätös on jo hinnoiteltu.
Mikä 12 kuukauden euribor on tänään?
Sivuston tuorein noteeraus päivältä 9. lokakuuta 2026 on 3,191 %. Luku on EKP:n virallinen tieto, joka julkaistaan 24 tunnin viiveellä, joten se on tavallisesti edellisen pankkipäivän arvo.
Paljonko kuukausieräni muuttuu, jos korko tarkistetaan nyt?
Se riippuu jäljellä olevasta lainasta, maksuajasta ja marginaalista. Esimerkiksi kun lainaa on 200 000 €, maksuaikaa 20 vuotta ja marginaali 0,6 %, tarkistus nyt (3,191 %) edellisen, 09.10.2025 tehdyn tarkistuksen (2,209 %) sijaan muuttaa annuiteettilainan kuukausierää +100 € kuukaudessa eli +1 199 € vuodessa: 1 090 € → 1 190 €. Laskuri tekee laskelman omilla luvuillasi.
Kumpi on halvempi, 12 kk vai 3 kk euribor?
Tuorein noteeraus (9. lokakuuta 2026): 3 kuukauden euribor 2,632 %, 12 kuukauden euribor 3,191 %, ero +0,559 pp. Kuukausikeskiarvoilla 3 kuukauden euribor on ollut 12 kuukauden euriboria matalampi 90 % kuukausista vuodesta 2006 lähtien (226/250). Kumpi tulee lainan aikana edullisemmaksi, riippuu tulevista koroista, joita kukaan ei tiedä: 12 kuukauden euribor muuttaa erää harvemmin, 3 kuukauden euribor reagoi nopeammin sekä nousuihin että laskuihin.
Mikä on euriborin ennuste?
Tämä sivusto ei tee omia ennusteita. Päivän 9. lokakuuta 2026 korkokäyrästä laskettu implisiittinen termiinikorko on 6 kuukauden euriborille 3,421 % kuuden kuukauden päästä ja 3 kuukauden euriborille 3,530 % yhdeksän kuukauden päästä. Termiinikorot sisältävät maturiteettipreemion, joten ne eivät ole ennuste. Koko laskelma on ennustesivulla.