Lainalaskuri
Lainalaskuri laskee minkä tahansa tasaerälainan kuukausierän, korkokulut ja todellisen vuosikoron: kulutusluoton, autolainan, opintolainan tai asuntolainan. Syötä lainasumma, nimelliskorko, laina-aika sekä mahdollinen avausmaksu ja kuukausittainen tilinhoitomaksu.
Todellinen vuosikorko kertoo lainan kokonaishinnan vuotuisena korkona, kun nimelliskoron lisäksi otetaan huomioon lainan kulut. Siksi lainatarjouksia verrataan todellisella vuosikorolla eikä nimelliskorolla: pieni lainasumma ja kuukausimaksu voivat nostaa sen selvästi nimelliskoron yläpuolelle.
Tasaerä (annuiteetti), korko kiinteä koko laina-ajan. Todellinen vuosikorko on laskettu kuukausierien ja kulujen sisäisenä korkona. Lainanantajan laskelma voi poiketa pyöristysten ja maksupäivien vuoksi.
10 000 euron lainan kuukausierä koron ja laina-ajan mukaan
| Korko | 1 v | 2 v | 3 v | 5 v | 7 v | 10 v |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 % | 842 € | 425 € | 286 € | 175 € | 128 € | 92 € |
| 4 % | 851 € | 434 € | 295 € | 184 € | 137 € | 101 € |
| 6 % | 861 € | 443 € | 304 € | 193 € | 146 € | 111 € |
| 8 % | 870 € | 452 € | 313 € | 203 € | 156 € | 121 € |
| 10 % | 879 € | 461 € | 323 € | 212 € | 166 € | 132 € |
| 12 % | 888 € | 471 € | 332 € | 222 € | 177 € | 143 € |
| 15 % | 903 € | 485 € | 347 € | 238 € | 193 € | 161 € |
Tasaerälaina ilman kuluja. Rivit: nimelliskorko; sarakkeet: laina-aika.
10 000 euron lainan korot yhteensä koron ja laina-ajan mukaan
| Korko | 1 v | 2 v | 3 v | 5 v | 7 v | 10 v |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 % | 109 € | 210 € | 311 € | 517 € | 725 € | 1 042 € |
| 4 % | 218 € | 422 € | 629 € | 1 050 € | 1 482 € | 2 149 € |
| 6 % | 328 € | 637 € | 952 € | 1 600 € | 2 271 € | 3 322 € |
| 8 % | 439 € | 855 € | 1 281 € | 2 166 € | 3 092 € | 4 559 € |
| 10 % | 550 € | 1 075 € | 1 616 € | 2 748 € | 3 945 € | 5 858 € |
| 12 % | 662 € | 1 298 € | 1 957 € | 3 347 € | 4 828 € | 7 217 € |
| 15 % | 831 € | 1 637 € | 2 480 € | 4 274 € | 6 209 € | 9 360 € |
Kulujen vaikutus: 10 000 €, 5 vuotta, nimelliskorko 6 %
| Kulut | Kuukausierä kuluineen | Maksettava yhteensä | Todellinen vuosikorko |
|---|---|---|---|
| Ei kuluja | 193 € | 11 600 € | 6,17 % |
| Avausmaksu 50 € | 193 € | 11 650 € | 6,39 % |
| Tilinhoitomaksu 5 €/kk | 198 € | 11 900 € | 7,30 % |
| Avausmaksu 50 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk | 198 € | 11 950 € | 7,53 % |
| Avausmaksu 100 € ja tilinhoitomaksu 10 €/kk | 203 € | 12 300 € | 8,89 % |
Kulut on laskettu mukaan todelliseen vuosikorkoon samalla tavalla kuin luottotarjouksissa: avausmaksu vähentää käteen saatavaa summaa, tilinhoitomaksu lisätään jokaiseen erään.
Annuiteetti vai tasalyhennys: 10 000 €, 5 vuotta, 6 %
| Lyhennystapa | Ensimmäinen erä | Viimeinen erä | Korot yhteensä |
|---|---|---|---|
| Annuiteetti (tasaerä) | 193 € | 193 € | 1 600 € |
| Tasalyhennys | 217 € | 167 € | 1 525 € |
Vaihtuvakorkoinen laina ja euribor
Vaihtuvakorkoisen lainan korko on viitekorko plus marginaali. Yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor, joka oli 21. lokakuuta 2026 3,263 %; esimerkiksi 2 %:n marginaalilla lainan korko olisi 5,26 %. Korko tarkistetaan viitekoron jakson välein, joten kuukausierä muuttuu euriborin mukana. Asuntolainan laskelmat euriborilla: asuntolainalaskuri
Usein kysyttyä
Miten lainan kuukausierä lasketaan?
Tasaerälainassa kuukausierä on P × i / (1 − (1 + i)^−n), jossa P on lainasumma, i kuukausikorko (vuosikorko jaettuna kahdellatoista) ja n erien määrä. Esimerkiksi 10 000 euron laina 6 %:n korolla ja viiden vuoden laina-ajalla maksaa 193 € kuukaudessa, ja korkoja kertyy yhteensä 1 600 €.
Paljonko 10 000 euron lainan kuukausierä on?
Se riippuu korosta ja laina-ajasta. 6 %:n korolla erä on 304 € kolmen vuoden, 193 € viiden vuoden ja 111 € kymmenen vuoden laina-ajalla; 10 %:n korolla vastaavasti 323 €, 212 € ja 132 €.
Mikä on todellinen vuosikorko?
Todellinen vuosikorko sisältää nimelliskoron lisäksi lainan kulut, kuten avausmaksun ja tilinhoitomaksut, ja ilmoittaa lainan kokonaishinnan vuotuisena korkona. Esimerkiksi 10 000 euron viiden vuoden laina, jonka nimelliskorko on 6 %, avausmaksu 50 € ja tilinhoitomaksu 5 € kuukaudessa, maksaa todellisena vuosikorkona 7,53 %.
Kumpi on halvempi, annuiteetti vai tasalyhennys?
Tasalyhennyksessä korkoja maksetaan vähemmän, koska pääoma lyhenee alussa nopeammin: 10 000 euron viiden vuoden lainassa 6 %:n korolla korkoja kertyy tasalyhennyksessä 1 525 € ja annuiteetissa 1 600 €. Tasalyhennyksen ensimmäinen erä on kuitenkin suurempi, 217 €, kun annuiteetin erä on 193 €.
Miten laina-aika vaikuttaa lainan hintaan?
Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää mutta kasvattaa korkokuluja. 10 000 euron lainassa 8 %:n korolla erä on 313 € ja korot yhteensä 1 281 € kolmen vuoden laina-ajalla, mutta 121 € ja 4 559 € kymmenen vuoden laina-ajalla.
Miten euribor vaikuttaa lainan korkoon?
Vaihtuvakorkoisen lainan korko on viitekorko plus marginaali. Yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor, joka oli 21. lokakuuta 2026 3,263 %; 2 %:n marginaalilla lainan korko olisi 5,26 %. Asuntolainan laskelmat euriborilla ja korontarkistuksella ovat asuntolainalaskurissa.